Rovaniemen vuokratasosta ei edes joulupukki tykkää
Rovaniemen vuokrataso on noussut jyrkästi viime vuosina matkailun kasvun myötä. Yhä useampia asuntoja vuokrataan lyhytaikaisesti turisteille, mikä on vähentänyt edullisten vuokra-asuntojen tarjontaa paikallisille. Tilanne on niin herkkä, että moni rovaniemeläinen ei uskalla kommentoida asiaa omalla nimellään.
Lyhytvuokrauskohteiden määrä on kasvanut Rovaniemellä selvästi viime vuodesta. Erityisesti joulusesonki on nostanut hinnat poikkeuksellisen korkealle: vapaina olevista omakotitaloista saatetaan pyytää jouluviikolta jopa useita kymmeniä tuhansia euroja. Vaikka hintataso voi olla monille turisteillekin korkea, osa yrittäjistä arvioi hintojen jo kääntyneen lievään laskuun tarjonnan lisääntymisen vuoksi.
Kaupunkilaiset varovat sanomisiaan
Paikalliset suhtautuvat majoituksen hintakehitykseen ristiriitaisesti. Osa näkee lyhytvuokrauksen uhkana, osa mahdollisuutena, mutta molemmilla puolilla keskustelua pelätään voimakkaita reaktioita. Siksi myös nimettöminä annetut kommentit muotoillaan varoen.
– Hinnoittelu alkaa mennä yli. Hotellitkin ovat jo niin kalliita, ettei tavallisilla ihmisillä ole niihin asiaa. En hyväksy avainlaatikoita lyhytvuokrauksessa – majoittujat pitäisi ottaa itse vastaan, jotta ohjeet menevät perille. Pelkkä lappu seinällä ei riitä, kertoo rovaniemeläinen mies.
Moni uskoo, että matkailun ylihinnoittelu voi lopulta ajaa asiakkaat muualle.
– Ryöstämiselläkin on rajansa. Ihmiset tyhjentävät omia asuntojaan, muuttavat sukulaistensa luo ja odottavat saavansa tonnin yöstä. Tarjontaa on tullut niin paljon eri alustoille, ettei asiakkaita riitä kaikille, arvioi rovaniemeläinen nainen.
Turistit etsivät edullista – turhaan
Merkittävä osa Rovaniemen talvimatkailijoista saapuu esimerkiksi Irlannista ja Englannista halpalentoyhtiöiden muutaman sadan euron lennoilla. Moni etsii sosiaalisen median ryhmissä kohtuuhintaisia ja siistejä yöpymispaikkoja, mutta tarjontaa on vähän.
Samaan aikaan paikallisille sopivia asuntoja on entistä vaikeampi löytää.
Edulliset vuokra-asunnot katoavat
Arvioiden mukaan noin joka kuudes Rovaniemen keskustan asunnoista on lyhytvuokrauksessa. Tarkkaa lukua on vaikea saada etenkin sesongin aikana. Yleinen vuokrataso on noussut, eikä opiskelijoille tai pienituloisille ole tarjolla edullisia asuntoja. Osa lyhytvuokrauskohteista on tyhjillään sesonkien ulkopuolella tai vuokrattuna vain keväästä syksyyn paikallisille.
Kaupungilla rajalliset keinot puuttua tilanteeseen
Rovaniemen kaupunginhallituksen puheenjohtaja Susanna Viitala (kesk) odottaa ympäristöministeriöltä rakentamislain uudistusta, jonka tarkoituksena on selkeyttää lyhytvuokrauksen ja ammattimaisen majoitustoiminnan rajoja.
– Matkailun kasvu tuo elinvoimaa koko maakuntaan, ja tarvitsemme monenlaisia ja erihintaisia majoitusmuotoja. Yöpymisennätyksiä tehdään jatkuvasti, ja kysyntää riittää, Viitala sanoo.
Sesongin aikana myös hotellien hinnat ovat nousseet voimakkaasti. Edullisimmatkin huoneet maksavat vähintään 500 euroa yöltä, ja jouluyönä normaalisti 175 euron hintainen huone voi maksaa jopa 2000 euroa.
Useat suuret hotellihankkeet ovat edenneet hitaasti tai pysähtyneet valituksiin. Osa toimijoista odottaa rakentamislain muutosta ennen investointipäätöksiä.
Valvonta kuormittaa viranomaisia
Rovaniemen kaupungilta kerrotaan, että luvattomaan majoitustoimintaan liittyvät ilmoitukset ovat lisääntyneet selvästi. Viime talvikaudella tehtiin yli sata ilmoitusta, ja tiettyjen kohteiden jatkuva valvonta kuormittaa rakennusvalvontaa. Kaupunki onkin päättänyt lisätä valvonnan resursseja.
Myös ympäristölautakunta joutuu käsittelemään useita kertoja vuodessa, onko yksittäinen kohde luonteeltaan hotellimainen vai kyseessä oman asunnon lyhytvuokraus. Päätökset eivät ole olleet yksimielisiä.
Asiasta kertoi Iltalehti ja Lapin Kansa